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 贵州绥阳女青年买房给三姨一家居住,想办过户却遭拒绝

发布时间:[2013-5] 来源:[贵州都市报] 作者:刘鸿 浏览量:4605

 

    8年前,20岁出头的绥阳女青年娟子(化名)出资在遵义汇川区买了一套房,让三姨李碧(化名,娟子母亲的亲妹妹)和家人居住。去年,娟子欲将房屋产权过户到自己名下,但遭三姨拒绝,为此,双方反目。娟子一纸诉状将三姨及三姨父告上法庭。2013年5月29日,汇川区法院开庭审理了此案。

    8年前买房,送给三姨住

    当天的庭审中,原告娟子出具了2005年12月购房时与三姨签订的协议。协议载明,因当时在汇川区买房必须持有该区户籍,她才用三姨父(汇川区户籍)的名义在汇川区深圳路买了这套商品房,产权随之也办在三姨父名下。该房屋面积为103.37平方米,总价10万元,首付4万元,按揭15年。协议还载明,娟子除了支付首付款,每月向银行支付按揭495元。

遵义汇川区

    娟子说,她的父亲去世得早,她成长过程中获得过三姨的帮助。成年后,考虑到三姨经济条件不好,她才买房供她和家人居住,但签协议时已载明,产权属她所有,三姨一家只有使用权,不能转让、变卖、出租或毁损该房屋,其亲属亦无权继承该房屋。

    对协议内容,被告李碧不持异议。

    担心留隐患,提出过户遭拒

    娟子称,三姨与三姨父均是再婚,买房后房屋产权落在了三姨父名下,考虑到两人如发生婚变会留下后患,她才于去年提出把房屋产权过户到自己名下,但没想到遭三姨拒绝。

    庭审中,被告李碧说,侄女的这个说法不过是个“借口”。因为这套房屋现已增值至40万,侄女真正的目的是想过户后将房屋变卖,这样一来,她和家人便会失去栖身之所,因此她才断然拒绝了侄女的要求。

    李碧认为,当初的协议明确约定,这套房屋由她长期使用。她的理解是,协议中“长期”应该是直到她身故。

    而娟子却说,房屋是她买的,如何处置那是她自己的事,何况她并没有变卖房屋的意思,只是要求将产权过户。

    此外,娟子还认为,协议中虽载明“长期使用”没有具体的时间约定,但迄今被告已居住8年,也算“长期”,她完全可以将房屋收回。

    银行按揭款,到底谁在还?

    庭审中,被告李碧又提出,这套房屋每月的按揭款是她们支付的。她们有理由拒绝过户。

    对此说法,娟子当场回应“不符合事实”。她说,她因为长期在上海工作,为方便还贷便在绥阳县一家银行开设了一个账户,不定期把款打到这个账户上。这个存折她一直交给被告李碧,让她定期取款偿还按揭。

    被告李碧称,她手上的确持有娟子的一个存折,但娟子交给她时并未明确,这是用来偿还按揭的。她的确在该存折上取过几次款,但那属于“借款”。

    亲情已不再,拒绝法庭调解

    庭审中,娟子还出具了一份录音证据,即双方未打官司之前的通话录音。

    法庭现场播放了这段录音。对话中,娟子和三姨的争执,已经听不出亲情,愤怒的娟子甚至对三姨说“就当我没有你这个亲戚”。

    李碧说,之前她和侄女的关系一直很好,每年侄女从上海回来都会到她家玩。2008年以后,因工作忙,侄女虽然很少从上海回来,但双方电话不断。去年娟子提出要将房屋产权所有人变更后,双方关系陡然恶化。她没想到,娟子竟会暗中录下了两人的通话。

    当天,李碧的丈夫作为被告之一,亦出席了庭审。双方在辩论中,娟子已经不再叫对方“姨爹”,而是直呼其名。

    庭审结束后,审判长说,原、被告双方既然是至亲,纠纷应该很容易化解,欲组织双方调解,但双方均断然拒绝。

    娟子坚持自己的诉请:确认房屋为她所有,并把产权过户到自己名下。而被告则要求法院驱回原告的诉讼请求。

    鉴此,法官宣布择期宣判。

    出了法庭,娟子和三姨各自离去,没有招呼。

    编者疑问:李碧一家哪里来的勇气和底气要一直住到终生呢?

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